USTA Development

доходная недвижимость
в Апарт-отеле екатеринбурга

  • Выбирайте объект на карте
  • Передавайте в управление Гостиничному оператору OGNI Rent
  • Получайте доходность с учетом роста цен на недвижимость – 16,4 %
ПРИОБРЕТАЙТЕ
С мебелью, аксессуарами и текстилем
апартаменты
Доходность объекта в управлении
16,4%
Расчетный срок окупаемости
ОТ 6,1 лет

Свой доходный гостиничный бизнес
Готовый бизнес
Инвестиции в недвижимость в центре мегаполиса
Постоянный поток гостей
Апарт-отель Премьер расположен в самом центре города Екатеринбурга
апартаменты под ключ
С дизайнерским ремонтом под ключ
Профессиональное управление
вашим объектом
От Гостиничного оператора OGNI Rent

Апарт-отель премьер
исторический центр города
2 этажа и 25 объектов бизнес класса
ремонт под ключ по дизайн-проекту
Срок сдачи
1 июня 2023 года
Инфраструктура и расположение
  • Минимаркет
  • Лобби
  • Камеры хранения
  • Общественные пространства
  • Зоны отдыха
  • Площадь 1905 года – 20 минут
  • ТРЦ Гринвич – 20 минут
  • Ельцин центр - 30 минут
  • Услуги прачечной
  • Завтрак в апартаменты
  • Доставка еды
  • Высокоскоростной Wi-Fi
  • Бесконтактное заселение
  • Видеонаблюдение

номер категории studio STANDART
Площадь 23 - 29 кв.м.
от 5 937 225
руб.
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Ставка аренды: от 1 150 руб. за кв.м.
Аренда в год: от 338 400 руб.
Ожидаемый рост цен на недвижимость: 9,7%*
Доходность с учетом роста цен на недвижимость: 16,4%
Срок окупаемости с учетом роста цен на недвижимость: 6,1 год
*по данным УПН

ДИЗАЙН ПОМЕЩЕНИЯ
  • Зона прихожей
  • Санузел
  • Кухонная зона
  • Обеденная зона
  • Спальная зона (двуспальная кровать)

Подробнее →

номер категории studio PLUS
Площадь 30 - 43 кв.м.
от 6 457 500
руб.
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Ставка аренды: от 1 150 руб. за кв.м.
Аренда в год: от 528 200 руб.
Ожидаемый рост цен на недвижимость: 9,7%*
Доходность с учетом роста цен на недвижимость: 16,4%
Срок окупаемости с учетом роста цен на недвижимость: 6,1 года
*по данным УПН

ДИЗАЙН ПОМЕЩЕНИЯ
  • Зона прихожей
  • Санузел
  • Кухонная зона
  • Обеденная зона
  • Спальная зона (двуспальная кровать)

Подробнее →


АЛГОРИТМ СДЕЛКИ
1
Договор купли-продажи недвижимости
Договор между девелопером и покупателем
коммерческой недвижимости. Недвижимость приобретается в собственность
2
договор купли-продажи оснащения
Договор между девелопером и покупателем коммерческой недвижимости. Вы приобретаете оснащение:
  • Мебель
  • Постельное белье
  • Аксессуары (по отдельной смете)
3
Договор гарантированной аренды
Договор между собственником коммерческой недвижимости и гостиничным оператором:
  • Ежемесячные арендные выплаты
  • Ответственность ГО за имущество
  • Оплата КУ и содержания жилья
  • Выстраивание политики продаж и маркетинга
  • Контроль технической эксплуатации
4
Договоры эксплуатации и ресурсоснабжения жилья
Договор между собственником
коммерческой недвижимости, эксплуатирующей компанией и ресурсонабжающими организациями

Первый этаж
продано
зарезервировано
продано
зарезервировано
продано
зарезервировано
продано
второй этаж
Зарезервировано
продано
ПРОДАНО
продано
Зарезервировано
продано
Зарезервировано
продано
продано
Зарезервировано
продано
продано
Зарезервировано
продано
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
МОДЕЛЬ
1
Инвестируете в недвижимость
Приобретаете бизнес под ключ:
  • STUDIO STANDART 215 000 руб. за кв.м.
  • STUDIO PLUS 205 000 руб. за кв.м.
2
Передаёте в управление Гостиничному оператору
Гостиничный оператор берет на себя расходы:
  • Содержание жилья 70 руб. за кв.м.
  • Коммунальные платежи и сервисная продукция
  • Операционные расходы (реклама, зарплата персонала, услуги, ПО, интернет, агентское вознаграждение)
3
Получайте гарантированный доход ежемесячно
Чистый доход от сдачи в аренду: до 1 200 руб. за кв.м.
Налог с дохода: 6% для ИП, 13% для физ.лиц

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ
ГОСТИНИЧНЫЙ ОПЕРАТОР
22 года
Успешного опыта в гостиничном бизнесе
11 объектов
В управлении
2 городских ресторана
И рестораны при отелях
Более 1 500 номеров
Общий номерной фонд
60 профессионалов
В составе команды
Сервис и стандарты
Международного уровня

РАБОТАТЬ С ГОСТИНИЧНЫМ ОПЕРАТОРОМ – ВЫГОДНО
Услуги
договор гарантированной
аренды
Встреча гостей, бесконтактное заселение
Регистрация заезда и выезда
Уборка номеров
Все для комфорта: сервисная продукция, посуда, техника
Сервис и безопасность на уровне стандартов международных брендов
ДОГОВОР ЭКСПЛУАТАЦИИ
ставка содержания 70 руб./кв.м.
Клининг
Благоустройство и озеленение придомовой территории
Снятие показаний счетчиков
Мелкий ремонт
Круглосуточное видеонаблюдение
Услуги
договор гарантированной
аренды
Встреча гостей, бесконтактное заселение
Регистрация заезда и выезда
Уборка номеров
Все для комфорта: сервисная продукция, посуда, техника
Сервис и безопасность на уровне стандартов международных брендов
ДОГОВОР ЭКСПЛУАТАЦИИ
ставка содержания 70 руб./кв.м.

Клининг
Благоустройство и озеленение придомовой территории
Снятие показаний счетчиков
Мелкий ремонт
Круглосуточное видеонаблюдение
Получите коммерческое предложение и презентацию
Получите бесплатную консультацию по Вашей заявке и презентацию объектов в PDF файле на почту
ЧТО ЕЩЕ ДОСТУПНО
ИНВЕСТОРУ
1
Ежемесячная отчетность

по финансовому результату

2
Ежемесячные выплаты
3
Гарантия сохранности вашего имущества
4
Обеспечение всесезонного дохода
5
Контроль технической эксплуатации
6
Бухгалтерия под ключ

ГАЛЕРЕЯ

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
ИНВЕСТОРОВ

ПАРТНЕРЫ